Stopp i Järfälla
Av Efter förhandling har SSM och Upland Securities valt att avsluta projektet Clustret i Järfälla. Till följd av detta kommer 20 miljoner kronor i erlagd handpenning att återbetalas till SSM under januari 2019. Företaget gör en förlust på 13,5 miljoner kronor.
SSM förvärvade i juli 2017 Riddersvik Fastigheter AB (fastigheten Järfälla Jakobsberg 11:8) av Upland Securities AB. Vid den tidpunkten omfattade projektförslaget 370 byggrätter med upplåtelseformen bostadsrätt. Affären var bland annat villkorad av att Järfälla kommun antagit en ny detaljplan för fastigheten innan 31 december 2018.
Total köpeskilling beräknades till 182 miljoner kronor, att erläggas i samband med lagakraftvunnen detaljplan. Vid förvärvet betalade SSM en handpenning om 30 miljoner kronor varav 20 miljoner var villkorad av detaljplanens godkännande och 10 miljoner var ovillkorad.
Järfälla kommun har meddelat att de valt att avsluta detaljplanearbetet för angiven fastighet för att istället integrera utvecklingen av fastigheten i ett större kommande planprogram omfattande Jakobsbergs centrum och nya kommunhuset. I anslutning till beslutet om ny strategi förändrades förutsättningarna för aktuell fastighet och kommunens vilja att planlägga fastigheten med en ny detaljplan enligt affären.
Efter kommunens ändrade strategi har parterna förhandlat om en fortsättning på projektet i en annan form, nu senast som 200 hyresrättter. Parterna har inte kommit överens, varför Upland Securities valt att frånträda avtalet med SSM. Projektet avslutas därmed.