Bostadsrättsföreningars avgifter ökar mindre än inflationen, vilket kan leda till  drastiska höjningar, visar en undersökning från bostadsförvaltaren Nabo.

Avgifterna i bostadsrättsföreningar ökade knappt under tidsperioden 2016 till 2020 – och var lägre än både inflationen och kostnadsökningen för underhåll, enligt bostadsförvaltaren Nabos statistik.

Föreningars kassaflöde riskerar därmed vara för lågt i förhållande till nödvändiga investeringar i underhåll av fastigheten eller i energieffektivisering, såsom det nya IMD-lagkravet.

-- Ökad belåning och rejäla avgiftsökningar när räntan stiger, kan bli resultatet, säger Jonas Gustavsson, expert ekonomisk förvaltning på Nabo.

Nabos förvaltningsdata för drygt 400 bostadsrättsföreningar, visar att under tidsperioden 2016 till 2020 ökade avgifterna endast med totalt 1,5 procent i nominella termer. Knappt två tredjedelar av föreningarna förändrade inte avgifterna alls. Samtidigt var inflationen under samma period 6,16 procent, och entreprenadindex ökade med 10 procent.

Föreningarnas kassaflöde riskerar vara för lågt kopplat till de avsättningar som behövs för underhåll av fastigheten, liksom andra åtgärder så som investeringar för att efterfölja det nya IMD-lagkravet eller i energieffektivisering.